1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
神戸市垂水区
20.9万円/㎡
前年比-7.5%
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ディオ・フェルティ学園都市
兵庫県神戸市垂水区学が丘三丁目
神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩47分
1990年築 / 14階建 / 214戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
1,965万円
22.9万円/㎡
1,106
1,678
2,251
2,824
AI査定結果
推定相場価格
1,965万円
22.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,678万円〜2,251万円
19.6万円/㎡〜26.3万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年12月8日
ディオ・フェルティ学園都市
1,980万円（23.1万円/㎡）/ 9階 / 85.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は20.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 1,980万円 | 23.1万円 | 9階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 1,698万円 | 19.8万円 | 10階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,980万円 | 21.9万円 | 13階 | 136.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/08 | 2,980万円 | 21.9万円 | 14階 | 136.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/15 | 1,780万円 | 20.8万円 | 10階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,280万円 | 15.0万円 | 12階 | 85.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/30 | 1,798万円 | 21.0万円 | 10階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 1,848万円 | 21.6万円 | 10階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 2,380万円 | 23.8万円 | 4階 | 99.97㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 1,580万円 | 18.5万円 | 12階 | 85.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 1,898万円 | 22.2万円 | 10階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/18 | 1,680万円 | 19.6万円 | 12階 | 85.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/16 | 2,480万円 | 24.8万円 | 4階 | 99.97㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/23 | 1,780万円 | 20.8万円 | 12階 | 85.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 2,580万円 | 18.9万円 | 13階 | 136.37㎡ | 5LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は20.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ディオ・フェルティ学園都市 神戸市垂水区学が丘三丁目 | 学園都市駅47分 | 1,980万円 | 23.1万円 | 85.62㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 214戸 | RC |
| 2025/10/15 | 西舞子パーク・ホームズ4号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅11分 | 1,350万円 | 20.9万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2025/11/15 | セントポリア神戸運動公園 神戸市垂水区名谷町 | 総合運動公園駅12分 | 1,470万円 | 19.6万円 | 75㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 251戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、神戸市垂水区では7.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は神戸市垂水区の平均と比較して10.5%割高です。
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